Requisitos para registrar una hipoteca en Sunarp

Recuerda que es importante que tus bienes inmuebles estén correctamente inscritos en los Registros Públicos para que tus derechos de propiedad no se vean afectados frente a terceros

Requisitos para registrar la hipoteca de tu vivienda en Sunarp

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) informó que en el primer bimestre del 2025 se registraron 15 688 hipotecas en el Registro de Predios, a nivel nacional. Además, este acto inscribible creció en 15 departamentos del país, con referencia a similar periodo del año pasado. Estos son Apurímac, Ayacucho, Cajamarca, Huancavelica, Huánuco, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua, Piura, Puno, Tacna, Tumbes y Ucayali.

¿Qué es una hipoteca?

Es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles para asegurar el cumplimento de una obligación, frecuentemente una deuda por un mutuo acuerdo (préstamo). Así, el propietario de una casa, terreno, local comercial o afines, otorga en garantía dicho bien a un acreedor, sea este un banco, una empresa o una persona natural. Dicho acto se inscribe en el Registro de Propiedad Inmueble administrado por la Sunarp.

Requisitos para la inscripción de una hipoteca

Para inscribir una hipoteca es necesario presentar:

Una solicitud de inscripción.
El parte notarial de la escritura pública. La presentación del parte notarial de la constitución de una hipoteca –en el Registro de Propiedad Inmueble–, debe realizarse solo a través del Sistema de Intermediación Digital (SID Sunarp) a nivel nacional, por parte del notario.
Cancelar la tasa registral correspondiente, que varía de acuerdo al monto de la hipoteca.
De esta manera, se suprime el uso del papel en el procedimiento registral, se simplifican los trámites internos y se previene la posibilidad de fraude documentario.
Pago por tasa de calificación: S/ 43.30.