Conoce los requisitos para exoneración o rebaja del impuesto predial

Desde el primer mes del año, las municipalidades distritales empiezan a repartir los talonarios o “cuponeras” en las cuales se detalla cuánto debe pagar cada vecino por determinados tributos (Impuesto Predial y arbitrios).

En el caso del Impuesto Predial se grava, o se aplica el tributo, al valor de los predios urbanos y rústicos, sobre la base del autovalúo. Esto lo explicó el gerente del Centro Legal de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), Álvaro Gálvez, en una entrevista para la agencia de noticias Andina.

“El autovalúo es el monto que se establece por el valor del predio (casa, terreno, locales), de acuerdo a algunos criterios aprobados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento todos los años”, señala.

Gálvez detalló que el Impuesto Predial se calcula mediante una escala progresiva, considerando el valor del autovalúo dividido en Unidades Impositivas Tributarias (UIT):

- Si el valor del autovalúo es hasta 15 UIT se pagará el 0.2% de dicho valor.

- Si el autovalúo está entre más de 15 UIT y 60 UIT se pagará el 0.6%.

- Si el valor del autovalúo supera las 60 UIT, se pagará el 1%.

El especialista legal de la CCL indica que la recaudación, administración y fiscalización del Impuesto Predial corresponde a la municipalidad distrital donde se ubica el predio.

“Todos los propietarios están obligados a realizar este pago anual hasta febrero de cada año, o también puede ser fraccionado en cuatro partes (febrero, mayo, agosto y noviembre)”, manifiesta.

Además, señaló que, para el caso de Impuesto Predial, existe un beneficio para disminuir o exonerar el pago de este tributo municipal a los adultos mayores de 60 años.

“Dicho beneficio está dirigido a todas las personas mayores de 60 años, ya no solo para los pensionistas. Pero también deben cumplir el requisito de tener un ingreso mensual que no exceda 1 UIT”, sostuvo.

El especialista explica que para acceder al descuento o exoneración del Impuesto Predial que beneficia a los adultos mayores de 60 años, se tiene que deducir un monto equivalente a 50 UIT del valor de su autovalúo.

Es decir, que si el valor del autovalúo excede las 50 UIT se deberá pagar el Impuesto Predial sólo por la diferencia restante. Cabe señalar que la UIT para el año 2023 equivale a 4,950 soles.