¿Cómo saber si la persona a la que alquilas tu vivienda es morosa?
Si estás por alquilar tu departamento o casa, te explicamos cómo saber qué tan puntual es tu futuro inquilino en sus pagos. Además, te compartimos otros importantes consejos
Consejos para alquilar un inmueble de forma segura
Desde hace varios años, el alquiler de departamentos y casas se ha convertido en una actividad bastante común entre los peruanos ya que permite contar con un ingreso extra. Sin embargo, muchas veces lo que puede ser un sueño de ingresos fijos puede acabar en una pesadilla tanto para el arrendador como para el arrendatario.
Registro de inquilinos morosos en Perú
El Poder Judicial cuenta con una plataforma llamada "Registro de Deudores Judiciales Morosos" para verificar si tu futuro inquilino es deudor, es decir de quienes están declarados mediante resolución judicial.
Para hacer la consulta, haz lo siguiente:
- Ingresa a la página web del Poder Judicial (https://www.gob.pe/pj).
- Dirígete al apartado de "Servicios al Ciudadano" busca el Redjum "Registro de Deudores Judiciales Morosos" LINK
Otras formas de comprobar si tu futuro inquilino es deudor
Por ello, si estás por alquilar tu propiedad y quieres averiguar si tu inquilino es una persona puntual en sus pagos, Infocorp - Equifax trae algunos consejos para tener un poco de seguridad al respecto y sobre todo, tener una experiencia grata:
- Revisa al detalle las cláusulas de tu contrato de alquiler: El contrato debe ser muy claro en cuanto a tiempo y denominaciones. Se debe especificar si el inmueble es para habitar o para fines comerciales. Es necesario que el contrato sea revisado por un abogado y certificado por un notario.
- Solicita un reporte crediticio: Si estás en el proceso de búsqueda del inquilino ideal, asegúrate de que esa persona sea responsable y cumpla puntualmente con sus pagos. Una manera de hacerlo es consultando su reporte crediticio en www.infocorp.com.pe/deudas por S/ 29.90. En caso tengas más de una propiedad en alquiler, te recomendamos que adquieras el Pack Emprendedor, el cual te permite tener acceso a 3 reportes con un costo de 20 soles cada uno.
- Verificar a los propietarios del inmueble: Si ya estás decidido a tomar en alquiler un inmueble, es importante que para mitigar los riesgos y evitar ser estafado, verifiques el historial crediticio de los propietarios.
- Reportar un inquilino moroso: Si cuentas con un inquilino que está atrasado en los pagos puedes reportarlo a la base de Infocorp. Para ello es necesario:
- Recopilar los siguientes documentos: contrato de alquiler notariado, copia de DNI del arrendador e inquilino, recibo de servicios del arrendador y datos de contacto del inquilino (correo electrónico y celular).
- Acercarse a la oficina de Infocorp - Equifax, ubicada en Av. Navarrete 849, San Isidro y presentar la información solicitada.
- Realizar el pago de S/. 250 soles por el servicio.
En el caso de las Juntas de Propietarios que cuenten con vecinos que incumplen con el pago de mantenimientos, pueden registrar la información de los propietarios morosos, para ello tanto la Junta de Propietarios como el presidente de la misma deben estar inscritos en registros públicos y cumplir con los requisitos solicitados.
- Garantía: Solicita uno o dos meses de adelanto para que te sirva como fondo de emergencia frente a algún daño causado por el inquilino en la vivienda, suspensión repentina del alquiler o costos asociados al mantenimiento.
- Verifica el estado de tu propiedad: Visita la propiedad una vez terminada la estancia del inquilino, esto te permitirá revisar con detenimiento que todo se encuentre en buen estado.
Siguiendo estos consejos podrás arrendar de manera segura y confiable un inmueble y estarás más cerca de alcanzar tus objetivos financieros.
