¿Qué debes tener en cuenta para alquilar un departamento?
Si no quieres cargar con deudas o problemas, presta atención a las siguientes recomendaciones
No sólo debes preocuparte por lo lindo del lugar o su ubicación. En Útil e Interesante te presentamos algunas consideraciones que debes tener presente antes de firmar un contrato de alquiler de una vivienda.
Revisa la partida registral del inmueble
El abogado Fernando Castañeda, recomienda revisar este documento para verificar si el arrendatario es el propietario o cuenta con el poder suficiente para alquilar la vivienda. Además, podrás saber si sobre la casa pesan medidas de embargo o si está al día en los pagos de tributos municipales.
¿Qué información debes encontrar en la partida registral?
Según el abogado Marco Vidal, el documento debe indicar:
- Ubicación de la casa (área y linderos)
- Plazo del alquiler
- Monto de la garantía
- Monto del arrendamiento
Incluir una cláusula
Vidal recomienda incluir una cláusula que señale la obligación del arrendador de reparar los daños que no se pueden observar a simple vista, por ejemplo, el mal estado de las tuberías.
Recomendaciones finales
Otro punto importante es verificar el estado del inmueble antes de firmar el contrato, como las condiciones de las estructuras, la pintura y las instalaciones eléctricas.